HOME STAGING EN MADRID

La mejor versión de tu casa, ponemos en valor tu inmueble.

Las viviendas necesitan un plus de calidad para seducir a los compradores. 

 

 

La forma en que tú vives tu casa y la forma en que tú vendes tu casa, son dos cosas distintas.

 

 

Existen muchas maneras de hacer el trabajo del agente inmobiliario, sin embargo, un servicio exclusivo te permite un asesoramiento de calidad y completamente personalizado. Analizaremos en profundidad tu caso para darte las respuestas que necesitas en cada momento.

Vende tu vivienda antes y mejor con una inversión mínima.

 

Solicítanos información gratis.

⭐INFORMACIÓN

88%

Viviendas alquiladas en menos de 15 días

37%

INCREMENTA EL VALOR DE SU VIVIENDA

75%

Viviendas vendidas en menos de 90 días

98%

CLIENTES SATISFECHOS O MUY SATISFECHOS

*(Fuente Asociación Home Staging España)

¡La primera impresión cuenta!

La decisión de compra de una vivienda: 70 % emocional

Relooking GRATUITO, para vender tu propiedad.

Asesoramiento personalizado y exclusivo.

Conocer cuáles son tus necesidades y deseos y lograr satisfacerlos es nuestro objetivo.

Porque cada PERSONA es única, cada propiedad también.

Conocemos bien el impacto que nuestra labor responsable tiene en la futura vida de las PERSONAS y, por ello, nos centramos en ti. Lograr los mejores resultados para nuestros clientes, proporcionando un enfoque distinto y diferencial.

Especializados en FACILITAR todo lo que simplifique el día a día de nuestros clientes.

Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio importantes, que resultan en recortes de hasta un 15%. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación ya que al no existir nada que criticar se vende a su verdadero valor.

 

Tratamos tu propiedad como si fuera nuestra

Servicios:

REFORMAS

DECORACIÓN E INTERIORISMO

Relooking "lavado de cara"

¿Por qué Home Staging?

1.Los compradores tardan 90 segundos en decidir si les gusta la vivienda o no.
Enseña la mejor versión de tu casa.  Los primeros segundos cuenten. Destaca los puntos más favorables de la vivienda.

 

2. La decisión de compra de una casa es un 30 % racional y  un 70 % emocional.
Una casa en buen estado, cuidada y ordenada conquista el comprador a través de los 5 sentidos.

 

3.Destaca tu vivienda sobre tu competencia.
No acondicionar tu vivienda para su venta o alquiler solo ayuda a tu competencia a vender su vivienda antes que la tuya.

 

4. Ayuda al comprador a visualizar el potencial de una casa, solo el 10% de los compradores consigue visualizar el potencial de una casa
Viviendas vacías o con demasiados muebles, muy cargadas parecen más pequeñas que una vivienda amueblada.

 

5. Solo el 80% de los compradores deciden de visitar en base a las fotos que ven de tu vivienda
Una casa cuidada, enseñando su mejor cara, hace lucir los reportajes fotográficos, aumentando así el número de visitas a la vivienda.

 

6. El Home Staging no es un gasto… ¡Es una inversión rentable en tu activo más importante!

Un Home Staging bien aplicado tiene un retorno sobre su inversión de más de un 30%.

 

7. Hace que vivienda SE VENDA o ALQUILE antes
Más del 70%
de las viviendas se venden en menos de 60 días y el 88% se alquila en menos de 15 días, según la Asociación de Home Staging de España.

Una vida con vistas

No hay mayor prueba de un trabajo bien realizado que la de un cliente satisfecho.

¿QUÉ ES EL RELOOKING INMOBILIARIO?

 

En la mayoría de las ocasiones, cuando trabajamos con un inmueble no hay un presupuesto suficiente para reformarlo por completo y la técnica que tenemos que utilizar es la llamada Relooking.

 

 

Podemos definir el término de relooking inmobiliario como un lavado de cara para tu vivienda en venta, sin invertir grandes sumas de dinero, y sin que sea necesario hacer obras, se consigue una buena puesta a punto del inmueble.

 

 

El Relooking es una técnica que consiste en renovar la imagen de inmuebles sin grandes obras ni reformas, respetando su distribución interior, es decir, sin hacer demoliciones de tabiquería o azulejos, de esta forma tenemos un presupuesto más ajustado. Si el baño es antiguo, con este tipo de acondicionamiento no vamos a solucionar problemas de cañerías, o tuberías, ya que solo vamos a trabajar con la parte superficial de los acabados.

 

 

En el relooking inmobiliario englobamos trabajos de pintura de paredes y azulejos, reparación de todo tipo de desperfectos, y una limpieza a fondo de la vivienda. Toda una preparación a realizar antes de una intervención de Home Staging, que aportará el toque decorativo final.

 

Con el uso y el paso del tiempo es normal que las paredes se ensucien, y si además el color de las mismas no es adecuado, se presenta la necesidad de pintar todas las estancias, y así vender tu casa rápidamente.

 

 

Solucionado el tema de las paredes, ya recién pintadas, realizadas las reparaciones necesarias en el inmueble, limpieza exhaustiva acabada, y con el fin de causar la mejor sensación posible al comprador, te presentamos un ejemplo de relooking inmobiliario centrado en un baño.

 

 

El relooking inmobiliario consiste en acelerar la venta de una vivienda, permitiendo al comprador potencial eliminar objeciones en el momento de la compra, puesto que ver las estancias en un estado impecable proporciona la sensación de confort que todo nuevo propietario desea experimentar.

 

 

El Relooking es el servicio que logra la renovación total del aspecto de la vivienda. Pero no es un servicio dedicado únicamente a lo visual, ni mucho menos. Imperfecciones leves como puede ser un grifo que gotea, puede no ser un desperfecto del todo visual pero es uno de los detalles que más clientes potenciales aleja. Detalles que creemos insignificantes pero que repercutirán de una manera notable en el éxito de la pronta venta/ alquiler de la propiedad.

 

 

El servicio de Relooking trabaja detalles como

  • Pintura
  • Humedades  y  desperfectos
  • Grifos que gotean
  • Quitar muebles y redistribuir, o dependiendo del caso vaciar.
  • Suelos 
  • Cambio de bombillas
  • Limpieza
 

 

¿A qué tipo de vivienda va dirigido?

Se utiliza sobre todo para viviendas de 2º mano en venta y en segundo lugar para alquileres de larga temporada. 

 

 

♦Relooking GRATUITO, para los inmuebles que vendemos.

Previo acuerdo con el cliente,  este servicio está incluido gratuitamente para poder sacarle el máximo partido a las viviendas que no se viven, son herencias, casas y pisos que han estado alquilados y  su aspecto no es el óptimo para poder enseñarlo.

 

La estadística nos dice que aproximadamente el 51% de los relookings se realizan en pisos con un precio medio entre 151 y 300 mil euros. Y en cuanto al grado de satisfacción por el servicio prestado, es excelente, con un 97% de clientes entre muy satisfechos y satisfechos.

 

En cuanto a los beneficios directos, el relooking inmobiliario y el home staging evita en un 48% el regateo sobre el precio de salida del inmueble y en un 65% de casos se da una subida de precio superior al 25% calculado sobre el valor anterior a la intervención.

 

 

 

Otro aspecto a destacar es el impacto en los tiempos de comercialización. Los datos son excelentes ya que  acelera en un 62% las ventas a menos de 40 días. Y para los alquileres, el 81% se realizan en menos de 15 días.

 

 

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