Residencial Sierra de Arla 5 - 9
Casco Histórico de Vallecas (Madrid) OBRA PRÓXIMA A COMENZAR
desde 198.000€ + IVA
Promoción residencial de 10 magníficas viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 áticos con grandes terrazas y 2 bajos uno con jardín.
Todas las propiedades disponen de garaje incluido en el precio.
1 a 3 dormitorios
1 a 2 baños
Plaza de garaje
Altas calidades
OBRA PRÓXIMA A COMENZAR
Previsto comienzo de las obras – mediados de mayo 2022 – entrega de llaves – septiembre de 2023.
⚠️AVISO: en principio se presentó el proyecto con trasteros, desde la promotora nos han comunicado que no se van a poder realizar.
Residencial Sierra Arla 5-9. – VIVIENDAS DE 2 Y 3 DORMITORIOS.
Classic Team by Grupo DISTRITO comercializa un Exclusivo edificio de viviendas de diseño, en el corazón del casco histórico de la Villa de Vallecas situado a 10 minutos del Centro de Madrid.
La promoción RSA5-9 consta de 10 magníficas viviendas de 2 y 3 dormitorios con 2 áticos con grandes terrazas y 2 bajos con jardín. Cuentan además todos cuentan con garajes y con todas las innovaciones al servicio del confort y el ahorro energético. Es un Proyecto que cumple con los más exigentes estándares de calidad para unas viviendas modernas y sostenibles.
Se han diseñado viviendas de alta eficiencia energética para un control del gasto en calefacción, refrigeración y mantenimiento. Uso de energías limpias con vidrios con control solar, preinstalación para puntos de recarga para vehículos eléctricos, renovación del aire interior de las viviendas y un sistema de energía solar en apoyo de la calefacción individual de cada vivienda.
El edificio cuenta con una terraza solárium común en la última planta desde la que se puede visualizar el skyline de Madrid. La promoción cuenta también con otro espacio exterior común en la planta baja.
Toda la promoción ha sido diseñada desde la eficiencia y funcionalidad combinado con un diseño moderno en un edificio con una identidad propia. Las viviendas han sido diseñadas maximizando la iluminación y ventilación natural y unos amplios espacios interiores.
RSA5-9 está situada en el consolidado e histórico barrio de Villa de Vallecas, en una zona muy próxima al CC La Gavia (2km) y rodeada de parques y zonas verdes, zonas deportivas y de ocio. Una zona que cuenta con colegios, institutos, centros de salud y culturales.
Cabe destacar su proximidad a tan solo 15 min andando del Parque de La Gavia el nuevo pulmón verde del sur de Madrid. El parque de La Gavia ocupa una superficie total de casi 40 hectáreas del Ensanche de Vallecas. Al quedar unido a la zona verde de La Atalayuela mediante su cerramiento y habiendo sido declarados los dos espacios singulares, la superficie total se aproxima a 48,6 hectáreas.
Las comunicaciones son excelentes, tanto peatonalmente a todos los servicios del barrio, como mediante vehículos por la M-45, A-3 y con rápido acceso a las vías de circunvalación M-40 y M-30.
A tan solo 200m de la parada de metro Congosto ( línea 1 ), 900m de la para de metro La Gavia y muy próximo al intercambiador de Vallecas (trenes C2 y C7) . Cuenta con varias líneas de autobuses urbanos y esta muy próxima a la estación de Vallecas de Cercanías. A 10 minutos del Aeropuerto Adolfo Suarez y a 5 minutos del Hospital Universitario Infanta Leonor.
Personalización
La promotora facilita a los compradores, la posibilidad de personalizar sus propiedades conforme a unos criterios y plazos.
– Elección de materiales de solado y alicatado. Esta elección no tiene coste dentro de las opciones presentadas.
– Elección de acabado de puertas interiores de la vivienda dentro de las opciones que presenta la promotora.
– Configuración a su medida de la cocina, cambiando cualquier elemento sin afectar a las instalaciones de la vivienda. Se permite la configuración completa.
Eficiencia y Funcionalidad
Se han diseñado viviendas de alta eficiencia energética para un control del gasto en calefacción, refrigeración y mantenimiento. Uso de energías limpias con vidrios con control solar, preinstalación para puntos de recarga para vehículos eléctricos, renovación del aire interior de las viviendas y un sistema de energía solar en apoyo de la calefacción individual de cada vivienda.
El edificio cuenta con una terraza solárium común en la última planta con vistas a la ciudad de Madrid. La promoción cuenta también con otro espacio exterior común en la planta baja.
Fase de pre-comercialización
En pre-comercialización: existe información básica de ventas (como tipologías o calidades) y se genera lista de espera de clientes antes de pasar a la fase de comercialización.
5.000 € + IVA pre-reserva, a descontar del precio final. La cantidad abonada en concepto de “reserva” formará parte del precio de compraventa de la vivienda y sus anexos.
Este tipo de reserva no es vinculante para las partes, siendo el único caso en el que se pueden devolver las cantidades en caso de que no quiera continuar con la compra. En caso de desistimiento, deberá comunicarlo por escrito.
Fase de comercialización
15% + IVA a la firma del contrato de compraventa a 30 días o menos.
+/- 5% + IVA restante a los 3 o 6 meses según cliente, desde la firma del contrato de compraventa
Este tipo de reserva se comienza a firmar una vez obtenida la correspondiente licencia de obras y a su vez, la póliza de avales para el afianzamiento de cantidades. En este caso, la cantidad entregada como reserva lleva repercutido el IVA, el plazo máximo de la reserva será de 10 días y se dejará fijada la fecha de firma del contrato privado en el mismo documento. Al contrario que el documento de reserva en pre- comercialización, al ser un documento vinculante no se devuelven cantidades.
Escritura de compraventa
80% restante, a la firma de las escrituras de compraventa y entrega de llaves
Las imágenes y animaciones son orientativas y no constituye documento contractual; sujeto a modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o administrativas derivadas de la obtención de todos los permisos y licencias reglamentarios, así como por necesidades constructivas o de diseño derivadas del desarrollo del proyecto y de la Dirección de obra. Las imágenes de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser modificadas en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías no está incluido en las viviendas. El equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. La jardinería, el mobiliario urbano y el amueblamiento interior es ficticio teniendo validez únicamente a efectos decorativos. Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, toda la información se dará o será entregada de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Las opciones de personalización seleccionadas entre las ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra; transcurrida dicha fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar.
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PISO
SUPERFICIE
DORMITORIOS
BAÑOS
PRECIO*
TERRAZA / PATIO
PLANOS
* A estos precios debe añadirse el I.V.A. al tipo vigente en cada momento. El tipo actual es el 10%.
* Actos Jurídicos Documentados (IAJD), Comunidad de Madrid 0,7%
* No incluidos gastos de escrituración, registro, gestoria, hipoteca, etc..
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Llama +34 91 439 92 29
Te atendemos presencialmente mediante cita previa concertada en nuestra oficina de la Cl. MARROQUINA 22, (MORATALAZ) 28030, MADRID
UBICACIÓN
El Casco histórico de Vallecas es una de las zonas periféricas mejor comunicadas de la ciudad de Madrid, tanto peatonalmente a todos los servicios del barrio, como mediante vehículos por la M-45, A-3 y con rápido acceso a las vías de circunvalación M-40 y M-30.
Muy próxima a paradas de la línea 1 de metro, estaciones de Congosto, Villa de Vallecas, Las Suertes y La Gavia. Cuenta con varias líneas de autobuses urbanos y está muy próxima a la estación de Vallecas de Cercanías. A diez minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez y a cinco minutos del Hospital Universitario Infanta Leonor.
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“Diseñamos y construimos espacios vivos que contribuyan al bienestar físico y emocional de las personas”,
“Creamos viviendas funcionales y versátiles, espacios a la medida e identidad de las personas que las habitan”
Grupo Promotor-Constructor con más de 20 años de experiencia en proyectos inmobiliarios.
