Tendrás a su lado un agente con experiencia, formación y compromiso total.

Con el objetivo de ajustar el precio, por el que compres tu casa, al del mercado real.

La búsqueda inmobiliaria tiene que estar hecha a tu medida, por eso, el primer paso es conocer tus necesidades: donde quieres comprar, tipología del inmueble, presupuesto, tiempo, si necesitas financiación… con nuestros conocimientos y experiencia determinaremos si la demanda es viable o no.

Antes de empezar es necesario un acuerdo entre el cliente comprador y el personal shopper inmobiliario, claro, transparente y por escrito. 

Nos comprometemos por escrito con nuestros clientes a defender sólo y exclusivamente sus intereses.

Nuestros honorarios se pactan antes de empezar la búsqueda, varían según la dificultades del encargo (el tiempo necesario, zona, la singularidad del inmueble buscado y tipo, si el presupuesto inicial representa una barrera para la operación, financiación, si el cliente es no residente, el momento del mercado…).

Realizamos una búsqueda a través de todos nuestros colaboradores, red RE/MAX y MLS, todos los portales inmobiliarios, particulares, agencias inmobiliarias , rastreo de información en la zona (OFF MARKET), redes sociales, así como otros profesionales del sector: notarios, arquitectos, abogados, asesores fiscales, reformistas, administradores de fincas que nos proporcionan  la posibilidad de acceder a inmuebles que no han salido todavía al mercado.

Analizamos toda la oferta e información para seleccionar solo las viviendas que realmente puedan ajustarse a tus necesidades.

Realizamos las visitas a todos los inmuebles seleccionados y te enviamos una ficha resumen de las visitas con los datos más importantes de la vivienda:

• Ubicación (distancia del metro o tu de lugar de trabajo o de la guardería de tu niño por ejemplo).
• Planta, superficies construidas y útiles, posición exterior o interior, estado de mantenimiento, posible reforma y precio orientativo.
• Gastos del recibo de comunidad, IBI, posibles derramas, situación jurídica.
• Pros y contras que hay que tener en consideración.
• De esta manera, se reduce el número de los inmuebles que tendrás que visitar evitando que la búsqueda se transforme en un sin fin de visitas sin solución .

Una vez elegida la vivienda, estudiaremos si existen impedimentos administrativos, jurídicos o gastos imprevistos.

Recojemos toda la información sobre la vivienda: nota simple, situación hipotecaria, cargas jurídicas y administrativas, informe y certificados de la comunidad de propietarios, obras previstas por la comunidad, certificado energético, ibi, etc.

Análisis de mercado y precio. Realizamos una valoración para poder  presentar en tu nombre una oferta razonable y de acuerdo con  tus intereses.

Presentamos y argumentamos a la parte vendedora o a su asesor/ agencia nuestra oferta, con base en el informe realizado anteriormente.

Muchas de las operaciones inmobiliarias no llegan a buen fin, justamente por la falta de experiencia o por falta de habilidades de negociar.

La negociación entre profesionales del sector, muchas veces agiliza este proceso porque es más fácil acceder a la verdadera razón de venta del inmueble que en la mayoría de los casos es clave para la aceptación de una oferta conveniente.

Negociar la compra de un inmueble no es solo cuestión de de precio sino también de acordar el pago de los gastos de derramas pendientes, de la cancelación de hipotecas caducadas para tener una nota simple completamente limpia, de negociar un calendario que resulte cómodo para realizar los trámites bancarios necesarios, entre muchas cosas….