¿Estás pensando en comprar una propiedad?
Un personal shopper inmobiliario un profesional altamente cualificado, encargado de la protección del comprador durante un contrato de compraventa de una vivienda, una oficina, un local comercial, entre otros. Actúa como un asesor personalizado en la búsqueda y selección de propiedades, y tiene como objetivo encontrar la propiedad ideal para cada cliente en función de sus necesidades, gustos y presupuesto.
El trabajo del personal shopper inmobiliario se enfoca en brindar un servicio integral a sus clientes, que incluye la búsqueda y selección de propiedades, la negociación de precios y condiciones, la revisión y análisis de documentos legales, entre otros aspectos relevantes del proceso de compra.
El objetivo es que el cliente tenga una experiencia de compra satisfactoria y segura, sin tener que lidiar con los trámites y complicaciones del proceso de compra de una propiedad.
Además, el personal shopper inmobiliario se encarga de identificar las mejores opciones de propiedades en el mercado, teniendo en cuenta los criterios y preferencias del cliente. Ayuda al cliente en la realización de visitas y visitas técnicas a las propiedades, facilitando la toma de decisiones y brindando asesoramiento profesional en cada paso del proceso.
¿Y qué beneficios tengo de contratar un personal shopper inmobiliario ?
Contratar a un personal shopper inmobiliario tiene una serie de beneficios que pueden hacer que el proceso de búsqueda y adquisición de una propiedad sea más eficiente y satisfactorio.
Algunos de estos beneficios son:
Ahorro de tiempo: Ahorran en torno al 70% de las vistas al comprador (entre 350 y 500 horas en la búsqueda y gestión de la compra de una casa), porque únicamente visitará aquellos pisos o propiedades que encajan con sus necesidades. Se encarga de realizar la búsqueda de propiedades y las visitas, y analizar los documentos legales, lo que permite ahorrar tiempo en la búsqueda y selección de propiedades.
Acceso a propiedades exclusivas: Tiene acceso a propiedades exclusivas que no están disponibles en los medios de publicidad convencionales, lo que aumenta las opciones para el cliente.
Asesoramiento profesional: Brinda asesoramiento profesional en cada paso del proceso, desde la selección de propiedades hasta la negociación de precios y condiciones, lo que aumenta la seguridad y confianza del cliente en la toma de decisiones.
Negociación de precios: Tiene experiencia en la negociación de precios y condiciones, lo que puede resultar en un ahorro de dinero significativo para el cliente.
Revisión y análisis de documentos legales: Se encarga de revisar y analizar los documentos legales asociados con la compra de la propiedad, lo que aumenta la seguridad y previene problemas legales en el futuro.
Experiencia en el mercado: Tiene experiencia en el mercado inmobiliario y conoce los precios y tendencias actuales, lo que puede ser beneficioso para el cliente en la toma de decisiones.
Identificación de problemas potenciales: Puede identificar problemas potenciales con la propiedad, como reparaciones costosas o problemas legales, lo que puede ayudar al cliente a evitar gastos imprevistos en el futuro.
- Asesoramiento financiero: el asesoramiento financiero y el personal shopper inmobiliario son servicios distintos pero complementarios que pueden trabajar juntos para brindar una solución integral a los clientes que buscan comprar una propiedad.
Ahorro de preocupaciones: Porque el cliente no tendrá que negociar con los dueños ni realizar ningún tipo de papeleo o trámite legal.
Defensa de sus intereses: Ahorran el 100 % de los conflictos de intereses, ya que se posicionamos a favor del comprador.
¿ Y, me va a ahorrar dinero?
Es importante tener en cuenta que el costo del servicio de un personal shopper inmobiliario puede variar y no siempre puede ser menor que el ahorro que se obtiene.
Sin embargo, puede ahorrarle tiempo, energía y preocupaciones en la búsqueda y adquisición de una propiedad, lo que puede tener un valor significativo para el cliente. En última instancia, es importante evaluar cuidadosamente las opciones disponibles y tomar una decisión informada en función de las necesidades y objetivos personales.
El valor aportado por un personal shopper inmobiliario se encuentra sobre todo en la elaboración de un informe de valoración inmobiliaria, lo más importante para tu transacción inmobiliaria, ya que te ayuda a determinar el valor justo de una propiedad y permite a las partes involucradas tomar decisiones informadas. Asi sabras que la propiedad que compras estará en un precio justo de mercado y no pagarás demás.
Pagar el precio justo por una vivienda es importante para asegurarse de que está obteniendo una buena oferta y no está pagando más de lo necesario.
Además, el un personal shopper inmobiliario puede ofrecer una perspectiva objetiva que puede ayudar a evitar hacer una oferta que no es realista y perder la propiedad que deseas.
Pagar el precio justo por una vivienda requiere investigación, valoración profesional y ser realista en cuanto a su presupuesto. Trabajar con un un personal shopper inmobiliario te ayudará a obtener el mejor precio posible.
Tarifas de los Personal Shoppers Inmobiliarios
Las tarifas de un asesor inmobiliario personal son variables, pueden ir desde el 1% del valor de compraventa del inmueble hasta el 4%, siendo los valores medios los que manejan la mayor parte de los agentes inmobiliarios del comprador. También pueden ser unos honorarios fijos, previamente convenidos, acordes a la complejidad del trabajo y la representación exclusiva con los clientes.
Igual que un abogado presta servicios y por ello tarifa unos honorarios, lo mismo ocurre con los Personal Shoppers de viviendas.
No va a intermediar, por lo que no recibe una comisión, sino que va a representar y prestar unos servicios para el comprador de una vivienda, por los que será remunerado.
Contrario a lo que pueda pensarse, los honorarios desembolsados por un personal shopper inmobiliario son capaces de ahorrar mucho más dinero, produciendo un negocio exitoso con un precio final muy conveniente, cláusulas seguras y una máxima transparencia
Forma y Pagos del Servicio de un Personal Shopper Inmobiliario:
Previamente, al establecer el contrato de servicios, es necesario determinar la forma y el modo de pago por el desempeño y a realizar.
Este pago de servicios, contempla 4 fases principales:
Contratar a un Personal Shopper Inmobiliario: ¿Qué tengo que hacer?
Ante la creciente demanda y el claro valor que le brinda este servicio al comprador, están surgiendo cada vez más Personal Shoppers Inmobiliarios, sobre todo en ciudades grandes.
En este artículo te damos 9 claves que te ayudarán a distinguir un buen Personal Shopper Inmobiliario, que te va a dar el servicio que te mereces, de uno que no lo hará.
En otras palabras: ¡que no te den gato por liebre!
- Tiene acceso y busca realmente entre el 100% de la oferta inmobiliaria
- Se compromete por escrito y con un contrato
- Empatía y transparencia
- Motivación y Entusiasmo
- Es flexible y se adapta a tus necesidades y horarios
- Perseverancia y Positividad
- Conocimiento del mercado
- Organización y Planificación
- Pertenece a una empresa solvente
Normalmente se piensa, que este tipo de servicios personales son servicios únicamente para de “nivel adquisitivo alto o muy alto “ y por tanto se cree de forma equivocada, que son servicios con un coste mucho más elevado del que verdaderamente tienen en realidad.
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