Vender una finca rústica puede ser una carrera de fondo que lleve un tiempo hasta encontrar al comprador ideal.

El sector de las fincas rústicas tiene importantes diferencias respecto al de las viviendas, lo que requiere un conocimiento especí­fico para poder gestionarlo adecuadamente, tanto para el asesoramiento en la venta como en la compra.

• Precio: El precio suele ser el principal reclamo a la hora de vender cualquier inmueble, aunque en este tipo de propiedad es aún más importante. Por lo tanto,  tener un análisis del mercado de la zona y conseguir una tasación justa sin que la rentabilidad media sea desproporcionada es el primer paso para empezar. Es muy positivo ponerse en manos de profesionales del sector inmobiliario que nos ayuden a establecer un precio aproximado del valor de la propiedad. Ya que, si una finca está por encima del precio de mercado, no se venderá o tardará  años.

• La promoción y publicidad: Es una acción básica e imprescindible para la venta rápida de cualquier finca rústica. Deberemos invertir en promocionar y anunciar dicha finca para poder llegar a nuestros clientes potenciales, tanto de la zona como de otras ubicaciones más alejadas.                                                                                                                                                                                                     

Al igual que pasa con las viviendas, cada finca rústica tiene unas caracterí­sticas que la definen y que la cualifican para un determinado perfil de comprador, cliente objetivo. No será lo mismo comercializar un terreno para el cultivo de secano que una finca con monte y apta para cacerías, que una finca con edificaciones para turismo rural, por ejemplo.

Para vender este tipo de inmuebles no basta con anunciarlos en portales inmobiliarios, sino que será necesario utilizar canales comerciales complementarios y especializados que consigan llegar hasta su público objetivo.En este apartado, la experiencia y el conocimiento de los profesionales inmobiliarios especializados en comercializar este tipo de propiedades será de gran valía y aumentará sustancialmente las posibilidades de conseguir clientes interesados.

• Inmediatez de uso: Siempre es mucho más atractivo vender un inmueble que pueda ser utilizado nada más adquirirlo, es decir, que no necesite ningún tipo de reforma previa. Así el comprador podrá disfrutar de la finca lo antes posible. Cuanto más preparada esté la finca más posibilidades de venta en poco tiempo tendremos.

• Fincas sin cargas fiscales ni económicas: Una finca rústica con deudas o impuestos pendientes resulta mucho menos atractiva y por lo tanto tardará más tiempo en venderse. Por este motivo, conviene que el inmueble esté al día en cuanto a obligaciones fiscales o económicas se refiere.