NUDA PROPIEDAD EN MADRID VENDEMOS TU PROPIEDAD

La calidad de vida de las personas jubiladas que se acogen a la venta de la nuda propiedad mejora notablemente.

 

Se está produciendo un cambio de mentalidad que nos acerca más a Europa, de modo que cada vez más personas mayores y sus familiares ven favorable disponer de su patrimonio inmobiliario para incrementar sus ingresos y su calidad de vida.

 

Ponte en contacto con nosotros  sin compromisos y te explicaremos qué es la nuda propiedad y cómo puedes sacar el máximo partido a tu vivienda.

Te ayudamos

“Hoy en día, nos encontramos a muchas personas mayores con necesidades económicas y sin herederos, que se deciden por vender la nuda propiedad de su vivienda y reservarse el usufructo. Esto les asegura liquidez y poder seguir disfrutando de su vivienda de toda la vida y de por vida.” 

“Este concepto nace de la necesidad de aportar la máxima liquidez al propietario, sin perder el uso de la vivienda.”

Asesoramiento personalizado y exclusivo.

VENTAJAS de la nuda propiead

La Venta de la Nuda Propiedad es una figura jurídica por la cual una Persona Mayor ( + 65 años)  vende su casa a cambio del cobro de una única cantidad total y a la vez se reserva el derecho de continuar en el uso de su hogar mientras viva.
 
  • Cobre todo el valor de la Nuda Propiedad de una sola vez.
  • Liquidez inmediata
  • Mantenga el total uso y siga disfrutando de su vivienda para toda la vida
  • Deje de pagar para siempre determinados gastos e impuestos del inmueble.
  • Exento de la tributación en el IRPF (vivienda habitual).
  • Formalice la operación con todas las garantías legales y sin costes para Usted.
  • Incluso, podrás  alquilar tu vivienda
  • Asesoramiento gratuito y sin compromiso.

 

“es importante tener una correcta valoración de la nuda propiedad”

¿Qué es la Venta de la Nuda Propiedad?

Con la venta de la Nuda Propiedad, el propietario de una vivienda, mayor de 65 años, transfiere la titularidad de la casa a cambio de un pago único al formalizar la operación y mantiene el derecho de seguir usando y disfrutando de su hogar de por vida.

Esto permite al vendedor seguir teniendo la misma vida que venía teniendo y además recibir una cantidad de dinero al instante y de una sola vez, que puede destinar a cancelar una deuda, disfrutarla con la familia, hacer viajes, etc.

Venta de Nuda Propiedad

El vendedor no deberá pagar ninguna clase de gastos relacionados con la Notaría, el Registro de la Propiedad y la Gestoría. Todos los impuestos derivados de la operación serán asumidos por el comprador, salvo el Impuesto Municipal de Plusvalía que será asumido por el vendedor.

El usufructuario dejará de pagar para siempre los recibos del IBI, las derramas de la Comunidad y el seguro de continente. Solo tendrá que asumir las cuotas de la Comunidad, los recibos de los suministros (agua, luz, etc.) y la tasa de basuras.

 

Cuenta con todas las garantías legales, ya que es una operación que se formaliza ante notario público y se inscribe en el Registro de la Propiedad.

El Pago Único (traspaso de la Nuda Propiedad) está regulado en el Código Civil de España en los artículos 467 y 469.

La operación puede ser formalizada por 2 personas o cónyuges, siempre y cuando éstos dispongan de la titularidad al 100% de la vivienda.

El usufructuario tiene el derecho de alquilar la vivienda.

Para que no pierdas tiempo y para no convertir tu inmueble en un “Museo del Prado”, tu casa será visitada por clientes que realmente tienen interés real y una motivación clara, saber si la casa se adapta a sus necesidades y tienen poder adquisitivo para ella.

 

Solvencia financiera y capacidad de endeudamiento. Estudio financiero individual del posible cliente comprador, a la hora de comprar una vivienda la mayoría de las personas requieren de ayuda financiera para hacer frente a su pago. Saber la viabilidad financiera de nuestro posible comprador es importante para saber si pude afrontar la compra, en el caso de que le guste la vivienda.

Si se trata de la vivienda habitual, el usufructuario está exento de pagar impuestos por el incremento del patrimonio en el IRPF.

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO

Con esta modalidad, la persona mayor recibe una única cantidad económica reservándose el uso y disfrute de su casa durante toda la vida.

 

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL

Con esta opción, el beneficiario se reserva el usufructo de la vivienda durante un plazo de tiempo determinado y previamente estipulado.

Consideramos los siguientes factores para determinar el Pago Único que corresponde al usufructuario:

  • Valor de mercado de la casa
  • Valor del alquiler de la casa
  • Género y edad del propietario

Si estás interesado en que te hagamos un estudio de venta de nuda propiedad, CONTACTA CON NOSTROS SIN NINGUN COMPROMISO!

  • Tener 65 años o más.
  • Ser propietario de un inmueble.

1. Una primera reunión con los propietarios para conocer sus preferencias, necesidades y la vivienda.


2. Recopilación de documentación DNIs propietarios, nota simple, recibo IBI, recibo hipoteca si existe, para estudio de la parte jurídica.


3. Valoración de la propiedad e informe inmobiliario donde analizamos su caso y le presentamos el valor de la propiedad, varias propuestas de pago y nuestros servicios.


4. El paso 1 y 2 se realizan sin ningún compromiso, si hay viabilidad en la operación y los propietarios están de acuerdo con las condiciones y servicios, se formaliza la operación.

5. Firma del contrato de servicios entre los propietarios y la inmobiliaria.

6. Fijamos un plan de marketing para encontrar al futuro comprador o inversor interesado en adquirir la casa de acuerdo con las condiciones previamente acordadas.


7. Promoción y publicidad de la propiedad.


8. Visitas filtradas y seleccionadas.


9. Propuesta de compra o reserva todo por escrito y en firme.


10. Formalización del contrato de arras.


11. Firma de la operación ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.


12. Tramitación de la plusvalía municipal


13. SERVICIO POST VENTA, tras la formalización, los usufructuarios cuentan con la asistencia y el respaldo del equipo de Classic Team y departamento jurídico durante la duración del contrato, ya que actuamos como enlace directo en cualquier cuestión o trámite que pueda surgir con el comprador.

 

CONTACTA CON NOSOTROS
Ponte en contacto con nosotros, te haremos un estudio completo y totalmente gratuito.

Si estás pensando en vivir de una forma más desahogada :

1.Contactanos
2.Reunión sin compromiso

¿Sabe cuál es el valor actual de su propiedad?

Contamos con formación, capacidad y experiencia para ofrecerte el mejor servicio posible.

No importa si solo quiere saber el precio de mercado o si quiere vender el inmueble al mejor precio estaremos encantados de ayudarle con una valoración gratuita y sin compromiso.

Gestiones inmobiliarias sencillas, para que nuestros clientes no se tengan que preocupar nunca por nada.

Asesoramiento totalmente personalizado; contamos con  servicio jurídico y  asesores inmobiliarios con experiencia en este tipo de operaciones, los cuales solucionaran todas y cada una de las dudas que surjan en el camino.

Ahorro de tiempo y papeleo.

Somos especialistas en la venta de Nuda propiedad en toda la Comunidad de Madrid.

EL MEJOR AVAL

No hay mayor prueba de un trabajo bien realizado que la de un cliente satisfecho, y los consumidores españoles nos valoran año tras año, designándonos como la compañía inmobiliaria mejor valorada. Esto supone el mejor aval sobre la calidad de nuestros servicios.

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